徵征聯合會計師事務所是台中南區保險經紀業登記最佳稅務後盾

台中中區行號設立登記， 台中后里會計師， 台中北區企業上市櫃會計服務推薦

(1)營業稅：在符合客房數8間以下，客房總面積不超過240平方公尺，以家庭副業方式自行經營之情況，並有辦理民宿登記之合法民宿業者，得免辦稅籍登記；反之，若超過以上規範或違規經營之民宿，則須辦理稅籍登記依法繳交營業稅。
(2)所得稅：有辦理稅籍登記之民宿業者，將使用核定課徵的方式繳納營業稅；其經營民宿之收入減除成本及必要費用後之餘額，併計其綜合所得總額，課徵綜合所得稅。
(3)房屋稅：符合前項規定之民宿，其房屋稅按非自住之住家用稅率1.5%起課徵(依各縣市房屋稅率為準)，如未符合上開要件者，則應依營業用稅率3%課徵。
(4)地價稅：因民宿提供客人住宿有收取房租情形，未符合土地稅法第九條有關自用住宅用地之規定，仍應按一般用地稅率1%課徵地價稅。
(5)田賦：原依規定課徵田賦之農舍，如改作民宿使用，因其已非作農業使用，故不得繼續課徵田賦，應依法改課地價稅。
(6)土地增值稅：農業用地如改作民宿用地，因已不符合作農業使用之農業用地要件，故其移轉時，應無土地稅法第三十九條之二第一項規定：「作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。」之適用，故仍應課徵土地增值稅。（財政部賦稅署92.06.19台稅三發字第0920454252號函）

財政部臺北國稅局表示，包作業營業人應依其工程合約所載每期應收價款時開立統一發票；其於工程期間所發生應支付予業主之延遲費用、逾期罰款或其他賠償金，若以工程尾款抵付者，仍應於合約所載應收工程尾款時依法按應收尾款開立統一發票報繳營業稅，並向業主取得延遲費用、逾期罰款或賠償金之收據。　　該局說明，依財政部75年7月26日台財稅第7555737號函規定，包作業承包工程，其開立統一發票報繳營業稅之時限，依營業稅法「營業人開立銷售憑證時限表」規定，應依工程合約所載每期應收價款時開立。又出包人（業主）依工程合約對承包人（包作業營業人）所為之罰款，並不影響承包人應依前開規定時限開立統一發票及報繳營業稅之時限。再者，被處罰款與依限開立統一發票係屬二事，不得因以工程尾款抵付逾期罰款而免除開立統一發票與報繳稅款之義務。　　該局舉例說明，甲營造公司與業主訂約承攬景觀工程，契約所載最後一期工程款為新臺幣(下同)200萬元。惟因工程逾期完成，業主以工程尾款抵付賠償金50萬元後，僅給付甲營造公司150萬元，甲營造公司仍應依規定開立200萬元統一發票予業主，並由業主開立賠償金收據50萬元予甲營造公司。　　該局呼籲，包作業營業人應依工程合約所載每期應收價款全額開立應稅統一發票並報繳營業稅，請注意相關規定，以維自身權益。

Q：請問: 1.公司新建廠房要申請退稅，合約書價格跟發票金額不符(有追加款開在一起)，但無追加的合 約，這樣退稅可以全退嗎?還是只能退合約上的價格。

ACC711CEV55CE

台中南屯稅務申報會計服務推薦
台中中區商標註冊登記 台中中區資本配置 台中豐原企業重塑台中北屯公司變更名稱登記 台中大里政治獻金稅務諮詢 台中北區企業重塑